Stok arttı, yapı izni talebi azaldı

, , Sende yorum yap

Bu yılın ilk 3 ayında belediyeler tarafından 135 bin daire için yapı izin belgesi verildi. Geçen yılın ilk üç ayında bir önceki yıla göre, bina sayısı % 23.5, daire sayısı ise % 41.9 azaldı.

Geçen yılın aynı döneminde de bina sayısında % 13.5, daire sayısında % 10.6 azalma görülmüştü.

Demek ki yapımcılar, talepteki yavaşlama sonucu stok artışını görünce yeni bina yapımını yavaşlatıyorlar.

Yavaşlama bu yıl daha belirgin hal aldı.

Yapı alanı ve yapılarla ilgili harcama hedeflerinde de gerileme var.

Yapı izin belgelerinin yüzölçümü % 32.9, değeri % 19.8, oranında azaldı. Geçen yılın aynı döneminde yapı izin belgelerinin yüzölçümünde azalma % 16.2, değerlerinde azalma % 2.4 idi.

Bu yılın ilk 3 ayında alınan yapı izin belgelerinde, yapı değer tahmini 37.8 milyar TL olarak gösteriliyor.

Geçen yıl ise aynı dönemde alınan yapı izin belgelerinde gösterilen yapı değer tahmini 47.2 milyar TL idi.

Daire sayısına göre ise, 2018 yılının ilk 3 ayında yapı izin belgesi alan toplam dairlerin % 82’si özel sektöre, % 11’i kamuya, kalanı kooperatiflere ait.

Kullanım rakamı iyi

Görüldüğü gibi, kamu lojman inşaatı için izin almaya devam ediyor.

Yapıların toplam yüzölçümüne göre İstanbul en yüksek paya sahip. İstanbul’u Ankara ile Antalya illeri izliyor. Yüzölçümü en düşük olan iller sırasıyla Bayburt, Tunceli ve Muş.
Üç ayda İstanbul’da 19 bin yeni daire için yapı izin belgesi alındı.

Yapı izin belgeleri sayısında büyük gerileme varken, yapı kullanma belgelerinde daha olumlu bir gelişme izleniyor.

Belediyeler tarafından yılın ilk 3 ayında 27.950 binada 200 bin daire için yapı kullanma izin belgesi verildi. Geçen yıl aynı dönemde 195 bin daire için kullanma belgesi verilmişti.

Yapı kullanma izini verilen binaların değeri 49.3 milyar TL olarak beyan ediliyor.

Yapı kullanım belgesi alan illerin başında gene İstanbul, Ankara ve İzmir geliyor.

Yapı kullanım belgesi alan illerde, daire sayısına göre, İstanbul 35 bin daire ile en yüksek paya sahip oldu. İstanbul’u 16 bin daireyle Ankara ve 13 bin daireyle İzmir illeri izledi.

Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan bu veriler çok önemli.

Güncel konumuz, konut sektöründe stok birikimi. Stok birikimine karşı yeni yapıların başlayıp başlamayacağı. Stoktaki yapıların ne kadarının yapı kullanım belgesi alabildiği.

Hükümet konut sektörüne büyük önem veriyor. Yeni yapıların başlamaması, inşa halindekilerin tamamlanarak yapı kullanım belgesi alması işte bunun için çok önemli.

 

Sende yorum yap